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2012年上海星级酒店经营状况分析

字体: 来源:转载 作者:旅捷在线 时间:2013年4月18日 点击:
      中国酒店市场非常活跃,亚太区60%新建的酒店都在中国。不仅是北上广深的供应很充分,二线城市也越来越多。而中国的一线城市又是投资者最青睐的。以上海为例,截止2013年1月,共有55家酒店,从数量上来看少于广东、江苏、浙江、北京4个地区,但是从地区看,上海的五星酒店是最密集的地区之一。

  在上海,仅仅外滩一个点就有至少5家超五星豪华酒店,上海已经成为中国国际连锁酒店数量最多的城市。据数据显示,上海高星级酒店比例占5.7%,仅次于香港的5.8%,远超北京的3.8%。除了五星级酒店外,其他星级酒店数据也不少,据全国星级饭店统计公报显示,截止2012年4季度,上海拥有四星级酒店数为65家,三星级酒店数为104家,二星级酒店数为47家,一星级酒店数为2家。STR数据显示,中国未来三到五年薪增供给量增加7%。中国主要城市中,新增供给量最多的是上海,约有14240间。

  世博会前后上海新建了大量的五星级酒店,高星级酒店严重过剩,过去很长一段时间上海高星级酒店的总体情况不容乐观,五星级酒店的平均房价和出租率都同比下降,特别是新开的酒店,价格压力会更大。但2012年情况尚可,星级饭店客房平均出租率达57%,上升2个百分点;其他饭店客房平均出租率达62%,上升3个百分点。本市星级饭店平均房价达628元/间天,与上年基本持平;其他饭店平均房价达329元/间天,上升1%。

  其中重大事件对于上海经济拉动和旅游业的促进起了积极作用,例如:上海迪斯尼乐园的开业。业内人士指出:“上海要改变经济增长乏力的情况,第三产业方向不会错。迪士尼项目将会加速上海现代服务业的发展。”也有相关数据显示,上海迪士尼开业初期,可为上海带来300万-500万人次的新增游客,届时它对园区周边的高星级酒店经营将会起到很大的拉动作用。

旅捷在线
2013年4月18日


关键字:星级酒店
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