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经济型酒店未来的发展出路是什么

字体: 来源:转载 作者:旅捷在线 时间:2013年12月5日 点击:

 经济型酒店从锦江开端,自如家发力,直到三大品牌在美国独立上市到达巅峰;盛极而衰是自古牢不可破的真理。中国商场之杂乱,赤色加特征的经济环境,让全球多少闻名经济大师都折戟而归。经济型酒店也开端从巅峰状态逐步地走入今日艰难的结局。经济型酒店到了今日,现已有许多的疑问摆在咱们面前。

  

  本钱添加

  跟着房地产商场的迸发性增加,商用物业的租金本钱一年一个报价,从2005年每平方不到几毛钱,到如今的每平方两三块,报价上涨了几个倍。人员本钱以及其他运营本钱也在不断上升,可是酒店的房价却没有显着增加,仍是与05年的水平距离不大,各种上升的本钱简直90%都被酒店本身消化,所以赢利继续降低也是必定。

    商场饱满

  这个疑问笔者把它放在首位,缘由与许多业界的大师剖析有所不同。眼观如今一二线城市楼房树立,酒店树立,乃至一栋楼里面有二三个品牌一起进驻;单单一个长沙市都进驻了五六十家7天酒店,北上广的酒店密度更大。突变决议突变,每个品牌都以为自个会是命运的宠儿,惋惜商场是严酷的,厦门的商场冷季商场饱满即是前车之鉴。

  
    商品老化

  这儿说的商品老化不是指硬件,而是说商品的规划;想当年7天酒店和如家酒店都是选用的黄色作为VI的根底色,在开展的高峰期,满大街的黄色大楼变成城市开展以及快捷酒店开展的一道亮丽的景色。

      可是跟着80后与90后的兴起,年轻人现已不大习气千人一面的快捷酒店,他们对特性,对尊重的需求都是快捷酒店无法满意的。在二三线城市,跟着中档商务酒店以及精品酒店的不断开发,快捷酒店也开端逐步变成了中低端酒店的代名词。而作为国内快捷酒店开创者,锦江一开端就尽力在工程质量以及运营规范上高投入、高规范、高需求,如今锦江也经过新增中高端品牌,尽力脱节快捷酒店的形象。

  快捷酒店的出路在何方?简直一切品牌连锁都把眼光确定了二个方向!

     发力中端,追求赢利打破

  如果说如今各大品牌如今发布的财报仍是对比达观,那么跟着早些年签定的那些廉价物业逐步到期,新项目昂扬的租金本钱会变成连锁酒店的噩梦。开发类精品酒店成了各大品牌的不贰法宝,当前这块锦江与7天酒店的动作相对对比快,如家酒店似乎是埋伏等候快捷酒店的春天。比较快捷酒店6万左右的单房归纳本钱,类精品酒店的造价提升到10万左右,尽管本钱提升了40%,可是房价简直能够提升到60%到100%,在出租率平等的前提下,赢利天然有保证。真是因为这个缘由,2014年能够预期将是类精品酒店的开展起,2015年将迎来迸发期;

  全加盟,轻财物

  当前国内连锁酒店简直是全加盟形式的不止一家,速8、尚客优、都市118等95%的分店都是加盟店,而如家、汉庭、锦江、7天四大品牌,加盟的份额也逐步从30%逐年朝着70%跨进。许多的中小品牌也简直在2013年全线收紧直营店的开发力度,大力开展加盟店,加盟快捷酒店在业界也逐步变成了有钱,速来的笑话。

  

  或许快捷酒店的春天仍然没有曩昔,或许类精品酒店的春天行将到来,可是不可否认的是,即使中国经济仍然以7%的速度开展,中国的酒店开展之路仍然用十年的时刻走完了西方三五十年需要走的路,或许下一个机缘就在转角!

旅捷在线
2013年12月5日


关键字:经济型酒店
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