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二手房东改造别墅 成群租旅馆

字体: 来源:转载 作者:旅捷在线 时间:2013年9月10日 点击:

近来,有读者爆料称南湖大路卡迪亚第宅(清水源一期别墅)内三栋别墅被违规改形成“酒店公寓”,二房东将原有4间房改成13间带有独立清洁间的胶囊房。装饰时不只损坏房子布局,改造后的“酒店公寓”还严峻影响小区业主的正常日子。

  记者看望发现,三独栋“酒店公寓”都是7月开工改建,8月初开端运营,以满意大学生需求为主,房间多被预订到“十一”之后。为何“酒店公寓”如此火爆?大都学生以为,小区内“酒店公寓”比“堕落街”的私房更安全。

  别墅改“酒店公寓”邻近业主屡次交涉无果

  “咱们是南湖大路清水源小区(也称卡迪亚第宅,与政院小区相邻)业主,现反映有些业主与物业个别人勾结,违规违法改造住所布局,将房子改形成‘胶囊房’,公开开办旅馆公寓进行群租的状况。”8月29日,有读者向本报爆料称,清水源小区自7月以来,联排别墅9、10、33号户主将住所房租借给经商者,装饰时严峻损坏房子布局。

  爆料人称,清水源33号承租户将原一、二楼架空层,用预制板架上,把原房间间隔成斗室间,使本来上下4间卧房成为13间带有独立清洁间的胶囊房,将住所用房装饰成公寓宾馆从事运营活动,晚上更是将广告牌通上电,竖立在小区门口人行道,吸引顾客。

  “这不只给小区物业管理增加了难度,更给小区带来了火灾及家庭产业安全等危险,严峻搅扰咱们的正常日子。”爆料人称,邻近业主同租借户及运营者屡次交涉,租户仍然依然故我。业主也曾向物业及居委会反映屡次,“他们也表明力不从心。”

  住所小区比私房安心

  暗访过程中,记者遇到正在退房的刘同学。刘同学是中南财经政法大学大二的学生,爸爸妈妈送她来校报导,“碰上周末,爸妈决议多玩一天,就在这边短租了2天。”

  刘同学介绍说,上学期还未见有清水源这样的“酒店公寓”,“相比较规范酒店而言,这里报价更适宜;相对校园周围的‘堕落街’租房,产业安全更有保证。”

  在清水源和中南财经政法大学南湖校区之间有一排私房,一朝一夕便成了大学生购物、消夜的‘堕落街’。“堕落街”一楼多为饭馆、商铺,二楼以上多为租借屋,每晚报价多在50元至60元,有空谐和独立清洁间。

  “放暑假之前,咱们就以睡房为单位过来租过一段时间的房子。”刘同学笑称,“真实不适应武汉的桑拿形式,校园像咱们这样全睡房租房的不在少数。”因为是私房,像刘同学这样消暑的同学大都只带点零钱在身上,贵重物品都在睡房锁起来。

  “小旅馆的报价便宜,住宿的人鱼龙混杂,听学长说这里聚集了许多赌博吸毒的人,所以没那么热的时分咱们都回睡房了。若是放假之前有这样的‘酒店公寓’,咱们应该会挑选这边,尽管离校园略微远点儿,可是感受安全一些。”刘同学说。

  “胶囊房”租金百元左右 租客多为大学生

  记者看望发现,清水源一期别墅处于三所大学“包围圈”,东邻中南财经政法大学南湖校区,西邻武汉长江工商学院南湖校区,北邻中南民族大学,地舆条件十分优胜。因为近期重生开学,这三家“酒店公寓”生意火爆。

  读者爆料所指联排别墅9号、10号在该小区大门进口左右两边,33号在10号背面,别墅门口立有灯箱,均以门牌号码命名。

  记者以租房为由进入“33号酒店公寓”,该别墅共三层,13个房间,均带有独立清洁间。

  “这个别墅是咱们租的。”周姓女房东介绍,一切改造装饰都是自个掏的钱,走道里配有监控,每间房都有空调、热水器、电视和网线。

  记者看房时,仅空闲两间房。一间10平方米左右的较大房间放有几个行李箱。周姓女房东称,“这间大的108块钱一天,如今暂时空出来,行李是重生家长暂时寄放的。”别的一个斗室间内仅有一张1米3宽的床,一台小电视和一张小电脑桌,“这间原价88块钱,你们长租最低每天60块钱,水电另算。”

  “虽然才倒闭三个礼拜,可是每天爆满,并且房间现已预订到‘十一’之后了,你们若是想长租,能够到‘十一’之后再来看看。”记者需求长租时,周房东如此回复。

  9号和10号两家客满,10号公寓房东姓袁,仅剩一间10多平方的单间可长时间租借。事实上,这间房是将阳台间隔改造而成,袁房东称仅装饰一个月,但房顶上已有渗水的痕迹。

  三家“酒店”均未悬挂运营许可证。记者称要组织50多人住宿,周房东回答表明,一栋能够无法满意,不过三栋别墅都是同一位业主,能够组织过来,但因有关执照正在处理,无法供给规范住宿发票。

  记者依据房子入住率及租金保存测算,每家“酒店公寓”租金每天能够到达1000元左右,远高出同种类私房租借屋或家庭旅馆的收入。

  门口保安介绍,小区别墅只有这3家在做“酒店公寓”,都是8月份才开端运营,都是二手房东租房后改造运营。

  开酒店至少需持有5证

  据了解,酒店需求经过取得《消防安全合格鉴定书》来证明其到达防火规范;住宿业被公安部门视为特种行业之一,开设酒店有必要取得《特种行业许可证》;运营住宿、游泳池、洗浴中间或公共文明娱乐场所需求取得《公共场所清洁许可证》;不论酒店上作为独立的法人公司进行运营,仍是作为非法人分支机构进行运营,均需取得《运营执照》,否则将构成非法运营;此外,酒店需求取得《税务登记证》。

  小区别墅有3家在做“酒店公寓”,都是8月份才开端运营,都是二手房东租房后改造运营。

旅捷在线
2013年9月10日


关键字:房东 群租
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